Servicii de reprezentare a vanzatorului Constanta. Serviciul de reprezentare exclusivă a vânzătorului (în engleză, „exclusive seller representation service”) se încheie prin intermediul un contract în domeniul imobiliar în care un vânzător încredințează unui agent sau unei agenții imobiliare exclusivitatea de a reprezenta și de a gestiona vânzarea proprietății lor.
Diferența dintre exclusivitate si reprezentarea exclusivă
Atenție!
Termenii „exclusivitate” și „reprezentare exclusivă a vânzătorului” sunt adesea utilizați în domeniul imobiliar și pot părea asemănători, dar există o diferență subtilă între aceștia.
Contractul imobiliar de reprezentare exclusivă a vânzătorului
Contractul de reprezentare exclusivă îl avantajează pe vânzător atunci când agenția/agentul/brokerul își iau angajamentul să colaboreze cu toate agențiile imobiliare care sunt interesate de proprietate.
În acest tip de contract este specificat faptul că vânzătorul lucrează cu un singur agent sau o singură agenție, excluzând orice alt agent sau terț în ceea ce privește vânzarea proprietății lor.
Contratul imobiliar de exclusivitate
Contractul de exclusivitate – De exemplu, un vânzător poate alege să listeze proprietatea exclusiv cu o singură agenție sau să acorde dreptul de negociere exclusiv unei anumite persoane sau entități. Însă, agenția/agentul/brokerul poate refuza colaborarea cu alte agenții imobiliare.
Vezi recenziile despre agentia imobiliara TOMIS imo din Constanta:
[grw id=”565″]
https://g.page/r/CSvpbtj_H79MEBM/
Vânzarea prin reprezentare excusivă
Vânzarea prin reprezentare exclusivă în domeniul imobiliar poate oferi mai multe beneficii. Atât vânzătorului, cât și agentului sau agenției imobiliare care oferă această reprezentare. Iată câteva dintre beneficiile vânzării prin reprezentare exclusivă:
Atentie sporita si dedicare:
Agentul sau agenția care asigură reprezentarea exclusivă se angajează să acorde o atenție mai mare și o dedicare mai mare vânzării proprietății dvs. Decizia de a lucra exclusiv cu un singur vânzător le permite să se concentreze pe nevoile dvs. specifice.
Experiență și expertiză:
Agentul sau agenția va aduce experiență și cunoștințe considerabile în domeniul imobiliar. Aceștia vor ști cum să evalueze corect prețul proprietății, să dezvolte strategii de marketing eficiente și să negocieze termeni avantajoși pentru dvs.
Promovare personalizată:
Agentul sau agenția va dezvolta o strategie de promovare personalizată pentru proprietatea dvs. Aceasta poate include: fotografii profesionale, materiale publicitare atractive, listarea pe site-urile de imobiliare relevante și alte tactici de marketing adaptate la nevoile dumneavoastră.
Exclusivitate și concentrare:
Lucrând exclusiv cu un singur vânzător, agentul sau agenția va evita conflictele de interese și va putea concentra toată energia pe vânzarea proprietății dvs. Acest lucru poate duce la o promovare mai eficientă și la obținerea unor rezultate mai bune.
Negociere eficientă:
Agentul sau agenția va gestiona toate negocierile cu cumpărătorii în numele dumneavoastră. Brokerul imobiliar asigurându-se că obțineți cel mai bun preț și termeni avantajoși în tranzacție.
Economie de timp și stres:
Vânzarea unei proprietăți poate fi un proces complicat și solicitant. Lucrând cu un agent sau o agenție cu experiență în reprezentarea exclusivă, vă puteți concentra mai mult pe alte aspecte ale vieții dumneavoastră. În tot acest timp, agentul se va ocupa de detaliile vânzării.
Expertiză juridică și administrativă:
Agentul sau agenția va ajuta cu toate aspectele administrative și juridice ale tranzacției. Brokerul imobiliar se asigură că documentele sunt corect întocmite și că totul se desfășoară în conformitate cu legile și reglementările aplicabile.
Servicii de reprezentare a vanzatorului Constanta
Broker imobiliar – George Vasile
Telefon: 0734121343
- membru al asociației Brokerilor imobiliari din România. Broker imobiliar acreditat cu licență nr: 1222.
- membru în Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România Nr. Licență: CT-0600
- membru internațional al National Association of REALTORS® din SUA
Importanța alegerii Brokerului imobiliar
Este important să alegeți cu atenție agentul sau agenția imobiliară și să discutați toate detaliile contractuale înainte de a semna un acord de reprezentare exclusivă. Aceasta vă va ajuta să vă asigurați că vă îndepliniți obiectivele și așteptările în ceea ce privește vânzarea proprietății dvs.
Iată câteva caracteristici ale unui serviciu de reprezentare exclusivă a vânzătorului:
Exclusivitatea și Reprezentarea Exclusivă
Vânzătorul încredințează unui agent sau unei agenții imobiliare exclusivitatea vânzării proprietății lor. Aceasta înseamnă că numai agentul sau agenția selectată poate să promoveze și să negocieze vânzarea proprietății respective.
Atenție! Contractul de exclusivitate prin care proprietarul acordă dreptul de vânzare exclusivă agenției sau agentului/brokerului imobiliar fără ca agenția să își asume colaborarea cu alte agenții pentru vânzarea imobilului este în defavoarea proprietarului.
Responsabilitatea brokerului imobiliar
Agentul sau agenția care asigură reprezentarea exclusivă are o responsabilitate sporită față de vânzător pentru a obține cel mai bun preț și termeni favorabili în tranzacție.
Marketing personalizat pentru proprietatea imobiliară
Agentul sau agenția poate dezvolta o strategie de marketing personalizată pentru proprietatea vânzătorului, care să includă listarea pe site-urile de imobiliare, publicitate, fotografii profesionale, vizionări, evenimente deschise, etc.
Negocierea condițiilor de vânzare
Agentul sau agenția va negocia în numele vânzătorului cu potențialii cumpărători pentru a ajunge la un acord în ceea ce privește prețul și termenii de vânzare.
Negocierea poate include:
- negocierea prețului
- negocierea monedei în care se va încasa prețul
- negocierea perioadei în care va fi încasat prețul, stabilirea de termene precise
- negocierea modalității de plată, prin credit ipotecar sau fără finanțare bancară
- negociere privind perioada de predare a imobilului după vânzarea efectiva, predarea folosinței
Confidențialitatea informațiilor:
Informațiile despre proprietate și circumstanțele vânzătorului sunt păstrate în mod confidențial și nu sunt dezvăluite altor agenți sau cumpărători.
Durata contractului
Un astfel de angajament este reglementat printr-un contract. În contract se specifică durata mandatului de vanzare exclusivă și comisionul sau onorariul agentului sau agenției.
Reprezentarea exclusivă a vânzătorului poate oferi anumite beneficii:
O mai mare atenție și dedicare din partea agentului sau a agenției în ceea ce privește vânzarea proprietății.
Cu toate acestea, vânzătorii trebuie să fie siguri că aleg un agent sau o agenție în care au încredere. Recomandarea noastră este să alegeți pe un profesionist cu expertiză în piața imobiliară locală.
Apelează cu încredere la specialistul nostru în reprezentarea intereselor vânzătorului: George Vasile Telefon 0734121343 . Dacă dorești să afli informații suplimentare despre experiența brokerului imobiliar George Vasile poți vizita: Agent imobiliar in Constanta
Află mai multe despre certificarea SRS ( Specialist în reprezentarea vânzătorului) https://www.nar.realtor/education/designations-and-certifications/seller-representative-specialist-srs
Informații despre serviciul de reprezentare a cumpărătorului.